Estimation théorique
Route de Chantemerle les Grignan,26230 Réauville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chantemerle les Grignan,26230-Réauville indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamaret (26070), comprenant 542 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamaret (26070), comprenant 542 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-16 | 5061 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 220 | 232785€ | 2910€ |
2019-07-02 | 5112 | LE CHATEAU | 2 | 56 | 892 | 160000€ | 2857€ |
2021-08-26 | 5000 | LES FONTELLES | 4 | 95 | 603 | 237300€ | 2498€ |
2020-11-20 | 5232 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 106 | 176020€ | 2794€ |
2020-01-20 | 5118 | LES FONTELLES | 5 | 105 | 484 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-23 | 5109 | LE CHATEAU | 4 | 140 | 81 | 110000€ | 786€ |
2022-01-28 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 240 | 110000€ | 1310€ |
2021-07-20 | 50 | IMP SOUS LE ROCHER | 5 | 146 | 1000 | 514220€ | 3522€ |
2021-01-08 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 110 | 132500€ | 2366€ |
2020-06-09 | 5037 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 93 | 100000€ | 1852€ |
2023-06-13 | 5037 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 93 | 260000€ | 4815€ |
2021-01-21 | 15 | RUE GRAND RUE | 4 | 150 | 160 | 233400€ | 1556€ |
2020-10-14 | 5137 | LES FONTELLES | 4 | 80 | 800 | 188330€ | 2354€ |
2021-10-22 | 5172 | LE CHATEAU | 5 | 112 | 950 | 361900€ | 3231€ |
2021-05-17 | 5057 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 780 | 397200€ | 3611€ |
2021-03-18 | 30 | RUE DE MONTJOYER | 3 | 75 | 215 | 300740€ | 4010€ |
2022-01-13 | 70 | RUE GRAND RUE | 5 | 105 | 287 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 125 | CHE DE GRIGNAN | 4 | 89 | 734 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-09 | 125 | CHE DE GRIGNAN | 4 | 89 | 734 | 263000€ | 2955€ |
2021-04-20 | 5208 | LA FONT | 2 | 53 | 68 | 200000€ | 3774€ |
2021-09-07 | 5015 | LE VILLAGE | 2 | 28 | 152 | 32500€ | 1161€ |
2022-09-02 | 5195 | LE VILLAGE | 5 | 91 | 790 | 230000€ | 2527€ |
2021-01-22 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 249 | 192970€ | 1544€ |
2021-07-08 | 5099 | LA FONT | 4 | 111 | 555 | 342000€ | 3081€ |
2020-06-29 | 5013 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 268 | 160500€ | 2006€ |
2020-03-26 | 5096 | LE COMBEAU | 4 | 92 | 150 | 157000€ | 1707€ |
2020-12-16 | 115 | CHE DE GRIGNAN | 5 | 127 | 1350 | 238000€ | 1874€ |
2021-10-01 | 345 | CHE DE VALAURIE | 6 | 140 | 500 | 540200€ | 3859€ |
2019-08-06 | 385 | CHE DE VALAURIE | 4 | 106 | 457 | 253200€ | 2389€ |
2021-01-07 | 5199 | SERRE DES FOURCHES | 4 | 116 | 1018 | 385000€ | 3319€ |
2022-05-02 | 360 | RTE DE CHANTEMERLE | 4 | 98 | 1169 | 379790€ | 3875€ |
2022-07-28 | 5185 | LE COMBEAU | 6 | 164 | 600 | 357000€ | 2177€ |
2021-06-07 | 5003 | LE TOURNILLON | 4 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2021-07-05 | 220 | CHE DE LA MOURETTE | 5 | 264 | 2997 | 848600€ | 3214€ |
2020-10-01 | 5224 | RUINEL | 4 | 108 | 5119 | 35000€ | 324€ |
2023-02-23 | 905 | CHE DE LA GLOUTIS | 6 | 97 | 500 | 500000€ | 5155€ |
2022-01-10 | 2150 | RTE DE CHANTEMERLE | 0 | 50 | 2296 | 66000€ | 1320€ |
2020-09-07 | 0 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 131932€ | 3998€ |
2022-02-28 | 0 | PASSERAS | 3 | 35 | 0 | 127505€ | 3643€ |
2019-07-29 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 128000€ | 3879€ |
2021-10-18 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 128281€ | 3887€ |
2020-02-19 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-06-02 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-03-09 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2021-04-15 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 133000€ | 4030€ |
2020-12-08 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 133455€ | 4044€ |
2021-04-12 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2021-02-19 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2022-01-26 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 135386€ | 4103€ |
2023-06-26 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 151280€ | 4584€ |
2022-02-21 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 155000€ | 4697€ |
2019-11-20 | 5001 | PASSERAS | 3 | 33 | 0 | 375762€ | 11387€ |
2019-05-28 | 5060 | GOURNIER | 3 | 64 | 1997 | 129736€ | 2027€ |
2020-01-10 | 5040 | BUISSON | 5 | 187 | 2225 | 686050€ | 3669€ |
2022-08-30 | 5124 | LA BERRE | 4 | 117 | 2220 | 385000€ | 3291€ |
2021-12-15 | 5153 | GOURNIER | 5 | 104 | 692 | 237500€ | 2284€ |
2022-03-25 | 5622 | SARSON | 7 | 225 | 800 | 874000€ | 3884€ |
2022-09-29 | 5041 | COMBE DE BLAYN | 8 | 420 | 1485 | 1837000€ | 4374€ |
2020-09-21 | 5310 | LA MOTTE | 4 | 110 | 550 | 290000€ | 2636€ |
2021-06-30 | 5199 | LA SAUSSE | 4 | 93 | 500 | 326800€ | 3514€ |
2022-01-18 | 5225 | GERMANIAS | 6 | 236 | 730 | 766200€ | 3247€ |
2021-11-09 | 5198 | LA SAUSSE | 6 | 199 | 1670 | 523000€ | 2628€ |
2019-08-23 | 5000 | PIED DE BERT | 5 | 213 | 1664 | 487500€ | 2289€ |
2020-03-04 | 5062 | LE PLAN DE FRAISSE | 13 | 550 | 3900 | 1200000€ | 2182€ |
2022-01-06 | 5006 | GERMANIAS | 5 | 115 | 500 | 253500€ | 2204€ |
2020-06-26 | 5006 | GERMANIAS | 5 | 115 | 370 | 271000€ | 2357€ |
2022-04-21 | 5002 | LA SALARDE | 5 | 169 | 111 | 450000€ | 2663€ |
2019-06-28 | 5007 | LA SAUSSE | 3 | 103 | 500 | 317650€ | 3084€ |
2022-09-12 | 5083 | LA SALARDE | 5 | 128 | 250 | 266000€ | 2078€ |
2022-05-03 | 50 | CHE DE ROUSSAS | 5 | 127 | 500 | 370212€ | 2915€ |
2019-08-02 | 4 | RTE DE GRIGNAN | 3 | 60 | 894 | 156050€ | 2601€ |
2020-07-30 | 5265 | LA SAUSSE | 7 | 158 | 1500 | 343000€ | 2171€ |
2021-09-29 | 2 | RTE DE GRIGNAN | 6 | 172 | 0 | 370000€ | 2151€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES SUREAUX | 3 | 60 | 157 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-11 | 5250 | PL DES ACACIAS | 3 | 69 | 77 | 175000€ | 2536€ |
2021-07-07 | 1 | BRECHET | 4 | 123 | 1779 | 375250€ | 3051€ |
2021-07-23 | 5035 | LA VEYRASSE | 5 | 135 | 1000 | 410000€ | 3037€ |
2022-09-26 | 4 | RUE MTE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 716 | 222000€ | 2413€ |
2022-12-30 | 5002 | LES QUEYRAS | 5 | 133 | 492 | 400000€ | 3008€ |
2019-08-27 | 5252 | LES COMBES | 6 | 135 | 1000 | 455220€ | 3372€ |
2022-04-04 | 71 | IMP CLOS D'AUGUSTIN | 5 | 110 | 1004 | 357500€ | 3250€ |
2021-04-19 | 5135 | LE COLOMBIER | 5 | 130 | 500 | 315000€ | 2423€ |
2022-08-22 | 5098 | LES COMBES | 8 | 210 | 383 | 349550€ | 1665€ |
2023-02-13 | 103 | IMP CLOS D'AUGUSTIN | 4 | 98 | 954 | 364900€ | 3723€ |
2019-08-09 | 5001 | LES COMBES | 4 | 105 | 500 | 295770€ | 2817€ |
2021-07-15 | 5156 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 448 | 280000€ | 2059€ |
2022-03-29 | 5156 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 448 | 351000€ | 2581€ |
2022-11-18 | 5148 | SOUS VIALLE | 5 | 91 | 500 | 363350€ | 3993€ |
2022-07-22 | 5013 | LES COMBES | 7 | 186 | 1500 | 526700€ | 2832€ |
2020-01-09 | 945 | RTE DE REAUVILLE | 3 | 72 | 1558 | 375200€ | 5211€ |
2022-01-13 | 5072 | LES PETITES CONDAMINES | 6 | 185 | 1076 | 90000€ | 486€ |
2021-05-17 | 5330 | HAMEAU DE BAYONNE | 5 | 109 | 88 | 192000€ | 1761€ |
2019-12-20 | 5 | LOT LES ROUSSETTES | 4 | 86 | 266 | 197040€ | 2291€ |
2023-03-20 | 5334 | HAMEAU DE BAYONNE | 4 | 83 | 117 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-22 | 5332 | HAMEAU DE BAYONNE | 3 | 89 | 61 | 55000€ | 618€ |
2020-12-08 | 5100 | LES COMBES | 3 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2021-03-08 | 46 | CHE DES COASTES | 5 | 148 | 3077 | 305500€ | 2064€ |
2022-01-28 | 160 | RUE SOUS VIALLE | 4 | 100 | 1500 | 445100€ | 4451€ |
2020-05-25 | 6115 | RTE D'AIGUEBELLE | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 5000 | LES COMBES | 5 | 134 | 1200 | 72000€ | 537€ |
2020-09-28 | 5247 | LES COMBES | 6 | 117 | 1500 | 260000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 510 | RTE DE LA COMBE | 6 | 124 | 500 | 247050€ | 1992€ |
2020-10-01 | 66 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 101 | 2412 | 290000€ | 2871€ |
2022-04-06 | 5181 | LES COMBES | 5 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-21 | 5149 | SOUS VIALLE | 5 | 95 | 582 | 225000€ | 2368€ |
2020-05-29 | 85 | IMP LE FREYSSINAS | 5 | 153 | 1908 | 363509€ | 2376€ |
2021-06-11 | 5000 | LES ESCOMBES | 5 | 121 | 2575 | 468400€ | 3871€ |
2020-08-10 | 95 | IMP LE FREYSSINAS | 5 | 99 | 1714 | 296550€ | 2995€ |
2019-06-06 | 5500 | SOUS VIALLE | 6 | 150 | 1484 | 380200€ | 2535€ |
2020-10-05 | 5001 | SOUS VIALLE | 5 | 161 | 1250 | 519200€ | 3225€ |
2021-09-24 | 85 | MTE DES LAURIERS TINS | 6 | 130 | 500 | 358500€ | 2758€ |
2019-07-30 | 645 | RTE DE REAUVILLE | 4 | 126 | 4722 | 325000€ | 2579€ |
2022-12-15 | 645 | RTE DE REAUVILLE | 8 | 181 | 4722 | 1000000€ | 5525€ |
2021-08-06 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 48 | 133000€ | 2217€ |
2022-10-19 | 5014 | CARRIERE | 6 | 226 | 2187 | 387500€ | 1715€ |
2021-08-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 64 | 163000€ | 1482€ |
2022-12-13 | 83 | IMP LA QUINSOUNE | 6 | 122 | 1500 | 408400€ | 3348€ |
2023-05-25 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 120 | 192 | 275600€ | 2297€ |
2022-01-20 | 68 | PL SAINT PAULIN | 2 | 38 | 19 | 77000€ | 2026€ |
2019-12-12 | 68 | CHE DU FANGEAS | 3 | 63 | 151 | 89000€ | 1413€ |
2021-06-28 | 65 | CHE DU FANGEAS | 4 | 120 | 344 | 252000€ | 2100€ |
2020-10-05 | 5 | PAS DU VIEIL COUVENT | 5 | 163 | 120 | 242000€ | 1485€ |
2021-08-20 | 46 | PL SAINT PAULIN | 3 | 85 | 105 | 80000€ | 941€ |
2021-02-09 | 5118 | LE COL | 5 | 125 | 972 | 242000€ | 1936€ |
2022-10-28 | 5104 | LES COMBES | 5 | 146 | 551 | 493303€ | 3379€ |
2023-05-24 | 299 | MTE DES LAURIERS TINS | 4 | 152 | 0 | 270000€ | 1776€ |
2021-03-16 | 363 | MTE DES LAURIERS TINS | 6 | 180 | 1408 | 360000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 5108 | L ESPERANCE | 5 | 98 | 2306 | 170280€ | 1738€ |
2019-09-06 | 5104 | L ESPERANCE | 4 | 94 | 538 | 75000€ | 798€ |
2022-08-02 | 0 | IMP DES LAVANDES | 5 | 131 | 821 | 398000€ | 3038€ |
2020-10-22 | 110 | IMP DES LAVANDES | 4 | 106 | 655 | 260400€ | 2457€ |
2019-09-13 | 5105 | L ESPERANCE | 4 | 92 | 523 | 78000€ | 848€ |
2019-10-03 | 5500 | LE COL | 4 | 123 | 2466 | 362700€ | 2949€ |
2022-03-25 | 5223 | L ESPERANCE | 3 | 71 | 455 | 96000€ | 1352€ |
2022-04-04 | 455 | RTE DE CHAMARET | 11 | 350 | 1644 | 1060000€ | 3029€ |
2019-09-25 | 40 | IMP DES LAVANDES | 4 | 110 | 1034 | 132480€ | 1204€ |
2022-06-30 | 90 | CHE DES SANGLIERS | 3 | 80 | 1100 | 575000€ | 7188€ |
2021-03-10 | 605 | RTE DE VALAURIE | 5 | 143 | 500 | 297200€ | 2078€ |
2019-09-20 | 1415 | RTE DE VALAURIE | 5 | 90 | 415 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 5544 | CHAPUSE DE BOUVEYRI | 4 | 99 | 375 | 372000€ | 3758€ |
2023-02-27 | 5151 | PIED GRANIER | 4 | 107 | 5606 | 490790€ | 4587€ |
2020-12-22 | 5001 | BEL OEIL | 5 | 185 | 3135 | 542250€ | 2931€ |
2019-12-06 | 515 | RTE DE LA CROZE | 6 | 150 | 550 | 475000€ | 3167€ |
2021-10-26 | 355 | RTE DE LA CROZE | 4 | 127 | 800 | 295000€ | 2323€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EGLISE ST MAURICE | 1 | 36 | 99 | 175000€ | 4861€ |
2021-11-04 | 0 | ZA NORD | 4 | 90 | 416 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-23 | 5043 | L ARGELAS | 7 | 210 | 125 | 100000€ | 476€ |
2022-07-29 | 1 | PARC THEATRE DE VERDURE | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-13 | 5200 | CLAVON | 5 | 140 | 870 | 520000€ | 3714€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 53 | 52 | 107000€ | 2019€ |